“空間そのものが価値になる建築” を自然素材で設計します。
南の島工房は、
自然素材と手仕事を軸にした
“世界に一つしかない素材建築”を設計しています。
〇 提供している設計サービス
・建築設計（企業施設・住宅・別荘）
・リノベーション／リフォーム
・特殊・大型プロジェクト、その他
南の島工房の設計が選ばれる理由
material
自然素材・左官の専門性
南の島工房では、漆喰や土、木といった自然素材を、
見た目のためだけでなく性能・納まり・経年変化まで含めて設計に組み込みます。
左官素材は使い方を誤ると品質や耐久性に差が出ます。
私たちは素材の特性を理解したうえで、
場所・環境・光を考慮した設計を行い、
住宅や別荘では居心地を、企業施設では信頼感と品格を空間として表現します。
design
デザイン × 実務の両立
美しさだけを追求した建築は、長く使い続けることができません。
南の島工房では、設計の初期段階から
施工性・コスト・維持管理・法規を踏まえて計画します。
設計図で終わらせず、工事監理を通して
完成するまで、そして使われ始めてからも無理のない建築を目指します。
その結果、デザイン性と実用性を両立した空間が実現します。
management
稟議・事業計画・長期視点への理解
企業施設では、建築の意図や効果を
社内で説明できる「理由」が不可欠です。南の島工房では、
・事業目的
・利用者の動線
・運営や維持管理
・将来の拡張や更新までを考慮し、
一時的な見映えではなく、
稟議や意思決定に使える論理ある設計を行います。
長期的に企業価値を高める建築を見据えた提案が強みです
建築を単なる「箱」ではなく、 価値を育てる器として考えたい方に、 私たちの設計は向いています。
FLOW
南の島工房では以下の通りに設計を進めていきたいと考えております。
また、建物の用途・内容により様々な要望があり柔軟に対応していきたいと考えております。
下記のフローは住宅向けです。企業向けは個別にお問合せ下さい。
お気軽にメールやお電話でご相談ください。
初回相談・ヒアリング
お客様との最初のステップとして、直接のヒアリングを通じてプロジェクトの目的やご希望を詳しく伺います。
- 土地や建物に関する条件、ライフスタイル、理想のデザインイメージをお聞きします。
- お客様の夢や課題を引き出し、それを解決するための方向性を見つけます。
- 必要に応じて、現地調査を行い、敷地や周辺環境を確認します。
- 検討期間（ボリュームスタディ、ご要望や問題点を取り込んだコンセプトの創出）
プレゼンテーション 1～1.5か月
お客様とのヒアリングを通して、コンセプトプランを考えます。稟議用の資料作成の元データを考えていきます。
コンセプトプランの主な内容
- 概略図面（平面図、立面図、完成予想パース等）
- スケジュール案
設計契約/基本設計 4～6か月
- 社団法人日本建築士連合会制定 「設計・工事監理業務基準」に基づく契約書を基準にします。
設計料 基本設計料及び着手金（契約時） 1回目 全体の設計料の10％
- 建築デザインのコンセプトを作成し、スケッチや3Dモデルで視覚的にわかりやすい形で提案。
- 基本設計図面の作成。
- 概算書など
- 関係官庁との法的な規制の事前相談等
実施設計 ３～４か月
基本設計から具体的な施工のための実施設計を行います。
- 建築デザインのコンセプトを作成し、スケッチや3Dモデルで視覚的にわかりやすい形で提案。
- 実施設計図面（構造図、設備図、仕上げ材リストなど）の作成。
- 建材、設備、仕上げ材の具体的な選定を行い、施工業者が見積するときの図面を作成いたします。
- 設計料 実施設計完了時 全体の設計料の30％
見積依頼・見積調整・申請業務 2～5か月
希望する工務店、施工業者に見積依頼を行います。
- 相見積などの対応もいたします。
- リフォームなどの小規模な場合は１社指名での見積となります
- 施工業者選定後は工事金額の確定を速やかにおこない、工事請負契約に向けて調整をいたします。
- 解体する建築物等がある場合は先行して進めていきます。
- 設計料 見積調整完了時 全体の設計料の30％
工事着工・施工監理 竣工
確定した設計を基に、施工の進行状況を管理・監督し、高い品質を確保します。
- 工事が設計通りに進むよう、現場で進捗確認・品質管理を行います。
- 施工業者と綿密に連携しながら、スケジュールやコストを徹底管理。
- お客様に定期的に進捗状況を報告し、不安や疑問を解消します。
＊上記は住宅新築を例にとっていますが、竣工までにかかる日数は最低1.5年考えてください。
＊店舗・診療所・幼稚園・展示場なども同様の流れと考えてください。
＊インテリア・リフォームの場合 確認申請の不要な場合が多いです。
＊インテリア・リフォームの場合 設計料は、設計業務内容の難易度により判断いたします。
＊総工事費とは、施工業者が請負契約する際に確定する工事金額のことです。
（追加工事費用が発生した場合は、追加で設計料をお伝えすることがあります。）
FEE 設計および監理料の目安
| 総工事費（円） | 第１種 | 第２，３種 | 第４種 |
|---|---|---|---|
|
3000万円未満 |
10％ |
13％ |
施工坪面積当たり12万円もしくは360万円 どちらか少ないほうを採用いたします。 |
|
3000万円以上から1億円未満 |
8% |
13%
|
11% |
|
1億円以上から1.8億円未満 |
7% |
11% |
10% |
|
1.8億円以上から2.8億円未満 |
6% |
10% |
9% |
|
2.8億円以上から4億円未満 |
5% |
8% |
7% |
|
4億円以上 |
要相談 |
||
別途費用まとめ（一般社団法人 東京都建築士事務所協会による建築士事務所の業務報酬算定指針に基づきます。）
・標準業務外の業務の費用
・遠方の場合 旅費交通費
・申請手続き費用 確認申請、中間検査、完了検査費用
・敷地測量、地盤調査
・登記等に係る費用、保険費用
追加工事等で竣工時において、工事金額が見積時と異なる場合 設計監理料の追加をお願いいたします。
- 第1種 工場、車庫、格納庫、市場、倉庫など
- 第2、3種 保育所、店舗、共同住宅、寄宿舎、診療所、美術館、図書館、公会堂、映画館、旅館、クラブ、駅舎
- 第4種 戸建住宅（木造・RC造、S造）
Q&A
Q. 企業向けと住宅向けで設計思想は変わりますか？
A. “素材の本質を引き出す” 点は共通しています。
Q. 遠距離でも依頼できますか？
A. 全国対応しています。遠隔地の場合、設計・監理料とは別に交通費実費をお願いしております。
Q 地元の工務店に施工をお願いしたいと考えていますが、大丈夫でしょうか。
A、地元の工務店でも大丈夫です。事前に工事の内容などヒヤリングをして施工していただけるのか判断していきます。
Q 設計料はどの位必要ですか？
A 設計の難易度によりますが、建物工事金額の9～13%程度とお考えください。
（構造設計および設備設計が必要な場合は、別途費用が必要になります。遠方の場合交通費を別途で請求いたします。）
Q インターネットで気になる建材があるのですが、使っていただけるのでしょうか？
A 近年、ネットで購入して取り付けてもらうケースが増えています。基本的には施主の支給品として私たちは代行することがあります。
（ネットの購入は意外と時間がかかるもので、工期のない現場ではお勧めしていません。）
Q 店舗やリフォーム等も設計して頂けるのでしょうか？
A はい もちろんです。
Q 正式に契約する前に、検討のための図面を考えて頂けますか？
A 初回でお話を伺った中で、こちらから簡単な提案をしたいと思います。（図面と完成予想パースなどで1~1.5か月程度時間をいただいています。）
その後、契約となった場合は、特に費用は発生しません。
契約に至らなかった場合にはプレゼンテーション作成費として15万円お願いしております。